金山吕巷：盘活乡村资源，探索宅基共富计划新业态

　　

　　

　　  □记者 曹佳慧

　　  在全面推进乡村振兴的战略背景下，金山吕巷立足美丽乡村的良好生态禀赋，通过场景再造、业态提升、功能植入等方式，盘活以农民宅基用房为主的农村集体资源，培育发展总部经济、网红经济等乡村新业态、新模式，推动农民增收、农业增效、农村发展，促成农民、村集体、企业三方共赢，实现“城乡融合、共同富裕”。

　　  近日，龙行龘龘·第三届金山小白龙民俗文化旅游节暨 “花开吕巷 活力桃源”投资推介会上，吕巷镇对宅基共富计划进行招商推介。据介绍，目前宅基共富计划包含乡村聚落、职工微家、希望田野、田园总部等多种模式。

　　  例如职工微家模式，选择有条件的农民宅基用房集中区域或成片的村埭，进行整体翻修改建，完善配套设施，打造成为微型的企业职工宿舍，既帮助镇域企业解决职工租房问题，又解决企业职工群租导致的安全隐患问题。白漾村的村民朱老伯兄弟俩将自家毗邻吕巷工业园区的2栋农民宅基用房翻建为职工微家，共设有30间房间，可供50余人租住。一经推出就深受企业职工欢迎，目前所有房间都已出租。

　　  又如生活驿站模式，盘活利用乡村资源，重点发展直播电商、集装箱种植、文化创意产业等，培育乡村新业态、新模式，让乡村成为推动经济高质量发展的田野。芳芳源乡村振兴助农发展基地位于荡田村，占地面积约5亩，孵化了根本吃不完直播带货平台、根本洽勿光品牌管理有限公司、根本吃不完农文旅民俗体验基地、芳芳源企业管理发展有限公司等，已发展出具有400万粉丝的网红直播平台。

　　  还如田园总部模式，聚焦企业需求，打造一批多功能、复合型的田园空间，吸引有情怀、有乡愁、有实力的企业家入驻，发展总部型经济。禾贺映巷位于蔷薇村，占地面积约5亩，建筑面积约2800平方米。原为村级厂房，后通过政府引导、企业自愿、社会参与的方式，将其盘活为一家集酒宴餐饮、会议接待、展览展示、商务洽谈、农旅休闲、青少年研学等多方位服务的生活综合体。

　　  推介会对田间小院、桃花小院、白溪小院等6个场景进行了介绍，合作模式包括农民宅基用房、集体用房按照原貌租赁给企业，由企业自行装修设计；或由镇属公司按照统一的标准，对农民宅基用房、集体用房进行装修设计后租赁给企业；或企业提出个性化需求，由镇属公司对房屋进行装修设计再租赁给企业。

　　  吕巷镇党委书记黄辉云表示，未来，吕巷将充分发挥背靠上海的区位优势，以“宅基共富”计划为抓手，依托良好的生态禀赋和丰富的农村闲置宅基等“微资源”大力开展招商引资。同时本着“无事不扰、有求必应”的服务原则，提供“一企一策”个性化服务，全力以赴让企业在吕巷生根开花、蓬勃发展。

原文链接：https://nyncw.sh.gov.cn/mtbd/20240418/1ee5e40acae145d6a32650692d256713.html
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